カードローンあると住宅ローン通らない？悩んでます。３１歳の派遣社員です。結婚を考えているのですが、結婚したら、やはり、持ち家が欲しいと彼女に言われています。私たちの収入では、住宅ローンを組むしかありません。でも、住宅ローンの審査に通るか不安なんです。
私は、２０代なかばから、カードローンを利用しています。延滞は今のところありません。２社から少しづつ借りて、コツコツ返済してます。総額だと結構な額になると思うんですが・・・。
こんな私でも、住宅ローン通りますかね。カードローンあると住宅ローン通らないのか知りたいです。通るようにするコツはありますか。
カードローンがあっても住宅ローンには通ります
先に結論を申し上げますと、カードローンあると住宅ローン通らないということはありません。しかし、しっかり考えなければ、もしかしたら審査に落ちてしまう可能性も、じゅうぶんにあります。
住宅ローンの審査に通るのは、決して、カンタンというわけではありません。まず、安定した収入があることが大前提ですが、それだけでは、審査に落ちてしまう可能性もあります。いくら収入があっても、年齢が高すぎたり、他に借り入れがたくさんあったりすれば、「この人、本当に住宅ローン返せるのかなあ？」と、金融機関に怪しまれてしまうこともあるのです。
そのひとつは、やはり、カードローンですよね。カードローンがあると、他に借り入れがあるということになりますから、住宅ローンの審査に多少なりとも響きます。
しかし、ただカードローンがあるというだけでは、住宅ローンの審査にはそこまで関係ない、とする人もいます。問題は、カードローンで延滞してしまったりなどの、事故情報があるということだという説です。
カードローンやクレジットカードで延滞してしまったり、多重債務者になって自己破産したような経験のある人は、いわゆる「ブラック」になります。そうなると、住宅ローンの審査にあたっても、「この人、事故情報があるなあ。住宅ローンもきっちり返せるか不安だな。」というふうに、やはり怪しまれてしまうのです。
ですから、住宅ローンに通るようにするコツは、事故情報もなく、カードローンを便利に使っているということでしょうか。もちろん、借り入れはできるだけ少ない方がいいですから、住宅ローンを目指すなら、カードローンはすべて返済してしまった方がいいでしょう。
【参考ページはこちら】
カードローンがあると住宅ローンの借り換えはできない？
金融業者のカードローンあると住宅ローン通らない?
消費者金融等のカードローンあると住宅ローン通らない?という質問がよくあると言われており、結論から言うと審査に通りにくくなってしまいます。住宅ローンのように融資額が大きくなり、返済が長期化するような大きなローンでは、審査が通常のキャッシングやローンよりも細かく見られる傾向にあります。やはり、収入が大きくて、職種も安定しており、他社からの借り入れ経験も無いというような方は審査が通りやすくなりますし、逆に低収入で不安定な職種で、他社からの借り入れ経験も多く、返済履歴も悪いと言う場合は審査に通りにくくなってしまいます。メガバンク等の好条件の住宅ローンを組む時には、消費者金融のカードを持っているだけでも審査に悪影響を与える事もあります。
普段の生活から借金癖があるとみなされる傾向にあり、さらにキャッシングやローンを利用して延滞や遅延を行っているような方は、信用されにくくなってしまいますし、こういった返済履歴等は5年間金融情報として残りますから、好条件の住宅ローンを組みたい場合は、借金をせずに生活をしたり、仮に使うとしても、確実に返済や支払をルール通りに行う事が必要になります。頭金を多く用意したり、借金をしないように生活を送ったりする事によって、審査に通過する可能性が高まりますし、住宅ローンのような大きな借り入れになると、わずかな金利差でも支払う総額に大きな影響を与えますから、少しでも安全で好条件でローンを組める所に依頼したいものです。
日頃から借金をしないように過ごし、光熱費や家賃等も延滞する事なく、ルールに従って生活していれば、信用情報が下がる事は無いですし、金融業者のカードローンを利用せずに生活出来るように工面して過ごす事が望ましいです、特に住宅ローンを組む前にはカード利用はなるべく避けて生活して準備しておきましょう。いずれにしても、返済計画を綿密に立てて、無理なく返済出来るような計画を立てるようにしましょう。
